ASCAR FM GmbH: Unternehmen
Das Unternehmen Ihre Vorstellungen lassen sich zusammen mit uns besser und leichter realisieren!
Die ASCAR FM GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen.
Mit unserem vielseitigen Leistungsangebot bieten wir Ihnen einen umfassenden Verwaltungsservice rund um Ihre Immobilie. Durch unsere langjährige Erfahrung und mit unserer Sachkompetenz als Verwalter lassen sich Ihre Vorstellungen und Pläne einfacher realisieren und die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien nachhaltig sichern.
Was erwartet Sie?
- Eine kompetente und zuverlässige Verwaltung, die Ihre Immobilien entsprechend Ihren Vorstellungen intensiv und persönlich betreut
- Umsetzung der gemeinsam geplanten Renditesteigerungen
- Werterhaltung und -steigerung der Objekte durch Realisierung der geplanten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- umfassende Beratung bezüglich aller Immobilienfragen
- z.B. Möglichkeiten der Finanzierung
- Wandlungsmöglichkeiten Gewerbe oder Wohnungseigentum
- Kauf und Verkauf
Welchen Anspruch haben wir?
- Gewährleistung eines allseitig zufriedenstellenden Wohnverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, bestehenden Verträge und der Hausordnung
- ein gutes Wohnklima für alle Mieter
- unkomplizierte Lösung auftretender Probleme in Verbindung mit der notwendigen Beratung
- ständiger Kontakt mit den Eigentümern
Wie setzen wir unseren Anspruch um?
- EDV-gestützte Verwaltung von preisfreien und sozialen Mietwohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Gewerbeimmobilien
- Monatliche Abrechnung der Einnahmen/Ausgaben an den Eigentümer
- Anpassung der Abrechnungsform an die Vorstellungen des Eigentümers
- Mehrwertsteuerabrechnung bei Gewerbeanteil
- Quartalsweise Begehung der Objekte
- Durchführung des Mietinkassos
- Durchführung des Mahnwesens
- Annahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
- Durchführung der Mängelbeseitigung
- Wohnungsabnahme bei Kündigung
- Durchführung von Neuvermietungen mit entsprechendem Abschluss von Mietverträgen
- Hausbetreuung in technischer und organisatorischer Linie
- Führung und Kontrolle der Hauswarte
- Ständige Kontrolle und Beeinflussung der Kostenentwicklung
- Durchführung regelmäßiger Mieterhöhungen sowie Heiz- und Betriebskostenanpassungen
- Vorschläge und Planung langfristiger Modernisierungsmaßnahmen zur Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie
- Erarbeitung langfristiger Investitions- und Finanzierungskonzepte
Verwaltung
- Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern und sozialem Wohnungsbau
- Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen
- Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- Verwaltung von Sondereigentum
Technik
- Ausführung von Kleinreparaturen
- Wohnungsrenovierungen
- Allgemeine Wartungsarbeiten (ohne gastechnische Anlagen)
- Hausmeisterservice
Service
- Durchführung wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen im Auftrag fremder Eigentümer z. B. Nebenkostenabrechnungen (Betriebskostenabrechnungen, Heizkostenabrechnungen), Mieterhöhungen, Wohnungsabnahmen bzw. –übergaben
- Erarbeitung von Modernisierungs- und Instandsetzungskonzepten
Referenzen sind unter anderem
- Dr. Gernot Wunderle, München
- Frau Sabine Kretzschmar, Berlin
- PPS Projekt GmbH, Herr Hartmut Peters, München
- Herr H. Peters, Berlin
- Herr Stephan Huener, Berlin
- Herr Johannes Wegener, Wangen im Allgäu
- WEG Hentigstraße 24/24a in 10318 Berlin
- WEG Bänschstraße 65 in 10247 Berlin
- WEG Großbeerenstraße 34 in 10965 Berlin
- Herr Jörn von Bornstädt, Berlin
- Frau Ellen Bihrer, Berlin
- Herr Eivind Knutsen, Dänemark
- Dr. Rosemarie Storz, Rottenburg
