Verwaltung

  • Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern und sozialem Wohnungsbau
  • Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen
  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Verwaltung des Sondereigentums

Das Unternehmen

Ihre Vorstellungen lassen sich zusammen mit uns besser und leichter realisieren!

Wer sind wir?

Wir sind ein mittleres Unternehmen. Darin sehen wir den Vorteil für den einzelnen Eigentümer.

Wir garantieren Ihnen einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie rundum verwaltet, der Ihre Pläne kennt und mit der nötigen Sachkompetenz umsetzen hilft. Wir verwalten Ihre Immobilie vor Ort und nicht vom Schreibtisch aus.

Ihre Vorstellungen lassen sich zusammen mit uns besser und leichter realisieren!

Was erwartet Sie?

  • Eine kompetente und zuverlässige Verwaltung, die Ihre Immobilien entsprechend Ihren Vorstellungen intensiv und persönlich betreut
  • Umsetzung der gemeinsam geplanten Renditesteigerungen
  • Werterhaltung und -steigerung der Objekte durch Realisierung der geplanten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • umfassende Beratung bezüglich aller Immobilienfragen
    • z.B. Möglichkeiten der Finanzierung
    • Wandlungsmöglichkeiten Gewerbe oder Wohnungseigentum
    • Kauf und Verkauf

Welchen Anspruch haben wir?

  • Gewährleistung eines allseitig zufriedenstellenden Wohnverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, bestehenden Verträge und der Hausordnung
  • ein gutes Wohnklima für alle Mieter
  • unkomplizierte Lösung auftretender Probleme in Verbindung mit der notwendigen Beratung
  • ständiger Kontakt mit den Eigentümern

Wie setzen wir unseren Anspruch um?

  • EDV-gestützte Verwaltung von preisfreien und sozialen Mietwohnungen, Wohnungseigentumsanlagen sowie Gewerbeimmobilien
  • monatliche Abrechnung der Einnahmen/Ausgaben an den Eigentümer
  • Anpassung der Abrechnungsform an die Vorstellungen des Eigentümers
  • Mehrwertsteuerabrechnung bei Gewerbeanteil
  • mindestens einmal wöchentliche Begehung der Objekte
  • Durchführung des Mietinkassos
  • Durchführung des Mahnwesens
  • Annahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
  • Durchführung der Mängelbeseitigung
  • Wohnungsabnahme bei Kündigung
  • Durchführung von Neuvermietungen mit entsprechendem Abschluss; von Mietverträgen
  • Hausbetreuung in technischer und organisatorischer Linie
  • Führung und Kontrolle der Hauswarte
  • ständige Kontrolle und Beeinflussung der Kostenentwicklung
  • Durchführung regelmäßiger Mieterhöhungen sowie Heiz- und Betriebskostenanpassungen
  • Vorschläge und Planung langfristiger Modernisierungsmaßnahmen zur Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie
  • Erarbeitung langfristiger Investitions- und Finanzierungskonzepte

Technik

  • Ausführung von Kleinreparaturen
  • Wohnungsrenovierungen
  • Allgemeine Wartungsarbeiten (ohne gastechnische Anlagen)
  • Hausmeisterservice

Service

  • Durchführung wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen im Auftrag fremder Eigentümer z. B. Nebenkostenabrechnungen (Betriebskostenabrechnungen, Heizkostenabrechnungen), Mieterhöhungen, Wohnungsabnahmen bzw. –übergaben
  • Erarbeitung von Modernisierungs- und Instandsetzungskonzepten

Referenzen sind unter Anderem

  • Herr Wilhelm Pecher, Pullach im Isartal
  • Frau Sabine Kretzschmar, Berlin
  • PPS Projekt GmbH, Herr Hartmut Peters, München
  • Herr H. Peters, Berlin
  • Herr Stephan Huener, Berlin
  • Herr Johannes Wegener, Dinslaken
  • GbR Hubert Bock & Ludwig Fuchs, c/o BFW Beteiligungs GmbH, München
  • WEG Hentigstraße 24/24a in 10318 Berlin
  • WEG Lietzenseeufer 10 in 14057 Berlin
  • WEG Bänschstraße 65 in 10247 Berlin
  • WEG Großbeerenstraße 34 in 10965 Berlin
  • Herr Jörn von Bornstädt, Berlin
  • Herren Peter und Max Huyoff, Berlin
  • Herr Eivind Knutsen, Dänemark
  • Herr Liam Nicholas, Irland